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Eigentümer Informationen

Das dürfen Sie von mir erwarten – versprochen !


Unerklärlicherweise wird einer Vielzahl von Immobilien eine optimale Präsentation vorenthalten.

In allen Lebensbereichen werden heute Produkte aufwendig in Szene gesetzt. Denken Sie z.B. an die Modewelt. Sie werden kein Model ohne Make-up erleben. Was wäre ein gutes Essen in einem tollen Restaurant ohne schön gedeckten Tisch. Wir gehen gut vorbereitet zum Vorstellungsgespräch – im neuen Kostüm/Anzug, eventuell vorher noch zum Friseur. Das Brautkleid zur Hochzeit, die festlich gedeckte Tafel für ein schönes Fest. Und wer sein gebrauchtes Auto verkaufen möchte weiss längst, dass er mit gründlicher Reinigung und glänzendem Lack bessere Verkaufschancen hat.

 

Und die Immobilie?

Sie präsentiert sich im Internet – empfängt Interessenten – stellt sich persönlich vor – will neue Eigentümer und einen marktgerechten Preis erzielen !

…ohne professionelle Präsentation?

 

Ein schlecht gemachtes Foto oder eine lieblos formulierte Beschreibung reichen heute bei weitem nicht aus, um eine Immobilie zu präsentieren. Die Interessenten sind anspruchsvoll und in Zeiten des Internets bestens informiert. Sie entscheiden in wenigen Minuten, ob eine Immobilie gefällt oder nicht.

 

Für Sie als Eigentümer bedeutet dies: Der erste Eindruck zählt und es gibt selten eine zweite Chance !

 

Das Stichwort dazu heißt: Emotionales Marketing. Denn der Immobilienkauf hat viel mit Emotionen zu tun. Wenn das “Bauchgefühl” nicht passt, wird aus dem Interessenten kein Käufer.

Damit meine Interessenten Ihre Immobilie nicht nur sehen, sondern erleben, gehe ich neue Wege! Dabei lege ich Wert auf eine ansprechende und qualitativ aussagefähige Präsentation Ihrer Immobilie, und dafür investiere ich einiges. Durch regelmäßigen Austausch mit Kollegen, Fortbildungen auf ausgesuchten Seminaren und unserem Experten-Netzwerk bin ich immer am Puls der Zeit.

Vor der Präsentation steht jedoch ein ganz wichtiger Punkt: die Festsetzung des Angebotspreises. Welche Auswirkungen dieser auf die Vermarktungsdauer und der letztendlich erzielbaren Verkaufserlös hat, lesen Sie in meinem Beitrag “Der richtige Verkaufspreis für meine Immobilie”.

 

 

Leistungskatalog

Ich investiere in die professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie!

Mit Abschluss des Maklervertrags erhalten Sie eine Leistungsgarantie.
Diese berechtigt Sie den mit mir abgeschlossenen Vertrag ohne Einhaltung
einer Frist und ohne Kosten- bzw- Aufwendungsersatz nach vorheriger Abmahnung zu kündigen,
wenn ich die versprochene Leistung nicht erbringe.

  • Ausführliche Erstbesichtigung Ihrer Immobilie und Unterlagensichtung. Ich nehme mir Zeit Ihre Immobilie genau kennenzulernen. Zurück im Büro fertige ich eine Marktwertanalyse und Marketingstrategie, die ich im zweiten Termin mit Ihnen besprechen.

  • Aufbereitung aller Verkaufs-Unterlagen – Unterstützung bei der Beschaffung fehlender Unterlagen – Aufbereitung in digitaler Form

  • Anfertigung hochwertiger und aussagefähiger Fotoaufnahmen (mittels digitaler Spiegelreflexkamera) | HDR-Aufnahmen für die 360Grad-Besichtigungstour | Hochstativ-Aufnahmen bzw. Aufnahmen mit der Flug-Drohne

  • Visualisierung von Grundrissen, Gebäudeansichten, Schnitten und/oder Lageplänen

  • Erstellung eines ausführlichen und aussagekräftigen Exposés

  • Hochwertige Exposé-Broschüre in gedruckter Form

  • Erstangebot Ihrer Immobilie an vorgemerkte Kunden aus meiner umfangreichen Interessenten-Kartei – der Käufer Ihrer Immobilie ist vielleicht schon in meiner Kartei

  • Online-Präsentation Ihrer Immobilie auf unserer Website, in den einschlägigen Immobilienportalen sowie den sozialen Netzwerken Google+, Facebook, Instagram und/oder Twitter

  • Anzeigen in der regionalen Tageszeitung und/oder speziellen Publikationen für hochwertige Immobilien wie z.B. Bellevue

  • Werbeschilder an der Immobilie sind nicht zu unterschätzen

  • Virtuelle 360Grad-Besichtigungstouren und Video-Exposés: diese Tools begeistern nicht nur meine Interessenten

  • Innovative Verkaufskonzepte für Ihre Immobilie: Bieterverfahren oder Open-House-Veranstaltung

  • Besichtigungstermine werden von mir selbstverständlich selbst durchgeführt – ich schicke Ihnen keine Interessenten vorbei

  • Der Käufer Ihrer Immobilie ist gefunden: ohne dessen Finanzierungsnachweis gehen wir nicht zum Notar !

  • Die Kaufvertragsurkunde: gebe ich beim Notariat meines Vertrauens in Auftrag – Sie erhalten ausreichend Zeit den Entwurf zu sichten – gerne erläutere ich Ihnen sämtliche Punkte in einem persönlichen Gespräch – erst wenn alle Fragen geklärt sind, erfolgt die notarielle Beurkundung, zu der ich Sie selbstverständlich begleite.

  • Auch nach dem Verkauf lasse ich Sie nicht im Stich: selbstverständlich bin ich auch bei der Übergabe Ihrer Immobilie an den neuen Eigentümer an Ihrer Seite – erledige auf Wunsch z.B. die Ablesung der Zählerwerte (Heizung, Wasser, Strom) und Information der Versorgungsunternehmen

  • Speziell für Bauträger biete ich ab sofort den Service der Grundriss-Visualisierung in Form von virtuellen 360-Grad-Rundgängen – drei verschiedene Stile stehen zur Verfügung, ob modern, skandinavisch oder im angesagten alpin – Sie werden beeindruckt sein

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Gerlach Immobilien hat 4,94 von 5 Sterne | 102 Bewertungen auf ProvenExpert.com