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Eigentümer Informationen

Das dürfen Sie von uns erwarten – versprochen !


Unerklärlicherweise wird einer Vielzahl von Immobilien eine optimale Präsentation vorenthalten.

In allen Lebensbereichen werden heute Produkte aufwendig in Szene gesetzt. Denken Sie z.B. an die Modewelt. Sie werden kein Model ohne Make-up erleben. Was wäre ein gutes Essen in einem tollen Restaurant ohne schön gedeckten Tisch. Wir gehen gut vorbereitet zum Vorstellungsgespräch – im neuen Kostüm/Anzug, eventuell vorher noch zum Friseur. Das Brautkleid zur Hochzeit, die festlich gedeckte Tafel für ein schönes Fest. Und wer sein gebrauchtes Auto verkaufen möchte weiss längst, dass er mit gründlicher Reinigung und glänzendem Lack bessere Verkaufschancen hat.

 

Und die Immobilie?

Sie präsentiert sich im Internet – empfängt Interessenten – stellt sich persönlich vor – will neue Eigentümer und einen marktgerechten Preis erzielen !

…ohne professionelle Präsentation?

 

Ein schlecht gemachtes Foto oder eine lieblos formulierte Beschreibung reichen heute bei weitem nicht aus, um eine Immobilie zu präsentieren. Die Interessenten sind anspruchsvoll und in Zeiten des Internets bestens informiert. Sie entscheiden in wenigen Minuten, ob eine Immobilie gefällt oder nicht.

 

Für Sie als Eigentümer bedeutet dies: Der erste Eindruck zählt und es gibt selten eine zweite Chance !

 

Das Stichwort dazu heißt: Emotionales Marketing. Denn der Immobilienkauf hat viel mit Emotionen zu tun. Wenn das “Bauchgefühl” nicht passt, wird aus dem Interessenten kein Käufer.

Damit unsere Interessenten Ihre Immobilie nicht nur sehen, sondern erleben, gehen wir neue Wege! Dabei legen wir Wert auf eine ansprechende und qualitativ aussagefähige Präsentation Ihrer Immobilie, und dafür investieren wir einiges. Durch regelmäßigen Austausch mit Kollegen, Fortbildungen auf ausgesuchten Seminaren und unserem Experten-Netzwerk der First Real Estate Agents Alliance, sind wir immer am Puls der Zeit.

Vor der Präsentation steht jedoch ein ganz wichtiger Punkt: die Festsetzung des Angebotspreises. Welche Auswirkungen dieser auf die Vermarktungsdauer und der letztendlich erzielbaren Verkaufserlös hat, lesen Sie in unserem Beitrag “Der richtige Verkaufspreis für meine Immobilie”.

 

Ich möchte meine Immobilie verkaufen ➜

 

Unser Leistungskatalog

Wir investieren in die professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie!

Mit Abschluss des Maklervertrags erhalten Sie eine schriftliche Leistungsgarantie.
Diese berechtigt Sie den mit uns abgeschlossenen Vertrag ohne Einhaltung
einer Frist und ohne Kosten- bzw- Aufwendungsersatz zu kündigen,
wenn wir die versprochene Leistung nicht erbringen.
Versprochen!

  • Ausführliche Erstbesichtigung Ihrer Immobilie und Unterlagensichtung. Wir nehmen uns Zeit Ihre Immobilie genau kennenzulernen. Zurück im Büro fertigen wir eine Marktwertermittlung und Marketingstrategie, die wir im zweiten Termin mit Ihnen besprechen.

  • Aufbereitung aller Verkaufs-Unterlagen – Unterstützung bei der Beschaffung fehlender Unterlagen – Aufbereitung in digitaler Form

  • Anfertigung hochwertiger und aussagefähiger Fotoaufnahmen (mittels digitaler Spiegelreflexkamera) | Aufnahmen für die 360Grad-Besichtigungstour | Hochstativ-Aufnahmen bzw. Aufnahmen mit der Flug-Drohne

  • Visualisierung von Grundrissen, Gebäudeansichten, Schnitten und/oder Lageplänen

  • Erstellung eines ausführlichen und aussagekräftigen Exposés

  • Hochwertige Exposé-Broschüre in gedruckter Form

  • Erstangebot Ihrer Immobilie an vorgemerkte Kunden aus unserer umfangreichen Interessenten-Kartei – der Käufer Ihrer Immobilie ist vielleicht schon in unserer Kartei

  • Online-Präsentation Ihrer Immobilie auf unserer Website, in den einschlägigen Immobilienportalen sowie den sozialen Netzwerken Google+, Facebook, Instagram und/oder Twitter

  • Anzeigen in der regionalen Tageszeitung und/oder speziellen Publikationen für hochwertige Immobilien wie z.B. Bellevue

  • Werbeschilder an der Immobilie sind nicht zu unterschätzen

  • Sie erhalten einen passwortgeschützten Zugang zu unserer Software (Online-Eigentümer-Informationsservice) und können so tagesaktuell unsere Aktivitäten rund um Ihre Immobilie verfolgen

  • Virtuelle 360Grad-Besichtigungstouren und Video-Exposés: diese Tools begeistern nicht nur unsere Interessenten

  • Innovative Verkaufskonzepte für Ihre Immobilie: Bieterverfahren oder Open-House-Veranstaltung

  • Besichtigungstermine werden von uns selbstverständlich selbst durchgeführt – wir schicken Ihnen keine Interessenten vorbei

  • Der Käufer Ihrer Immobilie ist gefunden: ohne dessen Finanzierungsnachweis gehen wir nicht zum Notar !

  • Die Kaufvertragsurkunde: geben wir beim Notariat unseres Vertrauens in Auftrag – Sie erhalten ausreichend Zeit den Entwurf zu sichten – gerne erläutern wir Ihnen sämtliche Punkte in einem persönlichen Gespräch – erst wenn alle Fragen geklärt sind, erfolgt die notarielle Beurkundung, zu der wir Sie selbstverständlich begleiten

  • Auch nach dem Verkauf lassen wir Sie nicht im Stich:selbstverständlich sind wir auch bei der Übergabe Ihrer Immobilie an den neuen Eigentümer an Ihrer Seite – erledigen z.B. die Ablesung der Zählerwerte (Heizung, Wasser, Strom) und Information der Versorgungsunternehmen

  • Speziell für Bauträger bieten wir ab sofort den Service der Grundriss-Visualisierung in Form von virtuellen 360-Grad-Rundgängen – drei verschiedene Stile stehen zur Verfügung, ob modern, skandinavisch oder im angesagten alpin – Sie werden beeindruckt sein

Weitere Dienstleistungen:

  • Immobilien-Sprechstunde in unsere Büroräumen
    Dienstags von 17.00-20.00 Uhr für ein erstes unverbindliches Beratungsgespräch

  • Marktwertermittlung – softwarebasierend; mit Unterstützung unserer Immobilien-Datenbank (der Datenbestand umfasst die Immobilien-Verkäufe unserer Region aus mind. 5 Jahren); Auflistung aktueller Vergleichsangebote und einer Angebotsstrategie

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