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Wohnung in Obermaiselstein: Jung, modern und ruhig gelegen

€ 215.000
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303

Jung, modern und ruhig gelegen!

Wohnung in Obermaiselstein

Den ganzen Tag die Sonne genießen, das wäre doch was! Hier können Sie es. Diese moderne Erdgeschoss-Wohnung hat gleich zwei Terrassen. So können Sie bereits morgens auf der einen Terrasse in der Sonne frühstücken und abends den Sonnenuntergang auf der hinteren Terrasse auskosten.

Die hell und modern ausgestattete Wohnung ist ansprechend geschnitten. So erwartet Sie zunächst eine geräumige Diele, in der z.B. auch ein schöner Garderobenschrank Platz hätte. Folgen Sie mir jetzt in den Wohnbereich, in den die offene Küche integriert ist. Hier kommen „Ofen-Liebhaber“ auf ihre Kosten, denn die Wohnung verfügt über einen Schwedenofen. Der Küchenbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche und einer gemütlichen Essecke ausgestattet. Das große Ecksofa hat eine Schlaffunktion und bietet so zwei zusätzliche Schlafgelegenheiten. Vom Wohnbereich gelangt man auf die vordere Terrasse, die Ihnen Sonne vom Morgen bis in den frühen Nachmittag bietet.

Vom gemütlichen und liebevoll eingerichteten Schlafzimmer erreicht man die hintere Terrasse. Moderne Wohnungen verfügen natürlich auch über ein modernes Badezimmer. Dieses ist ein in hellen Farben gehaltenes Tageslicht-Badezimmer, und mit Wanne und Dusche ausgestattet.

Wann dürfen wir Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin erwarten?

Lage

Obermaiselstein – das sympathische Bergdorf zwischen Fischen und Oberstdorf ist zu jeder Jahreszeit eine Reise wert. Auf einem sonnigen Hochplateau (860m) gelegen, punktet Obermaiselstein mit seinem Höhenreizklima und seinem ländlichen Charme. Ob Ruhesuchende, Skifahrer, Wanderfreunde oder sonstige Sportbegeisterte … hier kommen alle auf ihre Kosten.

In nur wenigen Autominuten erreicht man Oberstdorf und das Kleinwalsertal. Genießen Sie herrliche Blicklagen in die Allgäuer Bergwelt und gepflegte Gastlichkeit.

Am Ort befinden sich eine Bäckerei, ein Dorfladen und verschiendene Gasthäuser. Weitergehende Einkaufsmöglichkeiten bieten die umliegenden Gemeinden.

Aufteilung & Ausstattung

Ergeschoss: Diele, Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Tageslicht-Bad, 2 Terrassen

Untergeschoss: Keller

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch-/Trockenkeller zur Verfügung (eigener Anschluss).

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Sonstiges

!!! Eine Nutzung als fremdenverkehrsgewerbliche Ferienwohnung ist hier per Grunddienstbarkeit ausgeschlossen. Die Wohnung darf nur durch den jeweiligen Eigentümer selbst und/oder durch dessen Familienangehörige bzw. durch einen Mieter mit Hauptwohnsitz genutzt werden !!!

*******

Sie erwerben diese Immobilie ohne zusätzliche Käuferprovision !

*******

Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

190.000,00 Euro für die Wohnung
10.000,00 Euro für den Tiefgaragen-Stellplatz
15.000,00 Euro für Mobiliar gem. Inventarliste
———————–
215.000,00 Euro gesamt

360Grad-Besichtigungs-Tour

Besichtigen Sie diese Immobilie gleich online.

Energieausweis

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
56,60 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
PLZ: 87538
Land: Germany
Immo ID: 739
Preis: € 215.000
Wohnfläche, ca.: 54 m2
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Immo-ID: 5093
Baujahr: 2007
Courtage: keine zusätzliche Käuferprovision
Energieausweis: Verbrauch
Energie-Kennwert: 56.6
Wesentlicher Energieträger: Öl
Effizienzklasse: B
Energieausweis Gültig Bis: 13.07.2025
Hausgeld: ca. 177,- €
Rücklagen: ca. 11.000,- € per 31.12.2014
Zweitwohnungssteuer: ca. 625,- € p.a.
Grundsteuer: ca. 121,- € p.a.
Bergblick
Doppelgarage
Freistehend
Fußbodenheizung
Gartenanteil
Gartennutzung
Garage
Kamin/Kaminofen
Kaminanschluss vorhanden
Kfz-Stellplatz im Freien
Massiv-Bauweise
Meerblick
offene Küche
Orts-Randlange
Pool (außen)
Pool (innen)
Sauna
Seeblick
Balkon
Terrasse
Tageslicht-Bad
Tiefgaragen-Stellplatz
Tiefgaragen-Stellplatz (Doppelparker/Kipper)
Wintergarten

Kontakt

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