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Einfamilienhaus in Bühl am Alpsee: „Dornröschen“ in traumhaft ruhiger Lage

€ 345.000 Mindestgebot
Bühl am Alpsee,
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1894

„Dornröschen“ in traumhaft ruhiger Lage

Einfamilienhaus in Bühl am Alpsee – Verkauf im privaten Bieterverfahren

Am Fuße des Immenstädter Horns oberhalb des großen Alpsees möchten wir Ihnen dieses Einfamilienhaus vorstellen. Wenn Sie Wert auf eine absolut ruhige Lage und ein großes Grundstück legen, sind Sie hier genau richtig.

Wir nennen das Haus liebevoll unser „Dornröschen“, denn 1968 erbaut, ist es doch zwischenzeitlich etwas in die Jahre gekommen und stark renovierungsbedürftig. Es gibt einiges zu tun. Packen Sie es an?

Durch die Hanglage des Grundstücks ist das untere Geschoss teilweise wohnlich nutzbar. Die Stube mit eigenem Duschbad könnte Büro, Gäste- oder auch Kinderzimmer sein. Sehr praktisch ist der direkte Zugang zur im Haus integrierten Garage.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Wohn-Ess-Bereich mit Kaminecke und großen Fensterflächen. Von hier hat man sogar etwas Seeblick. Genießen Sie den Ausblick über die blühenden Wiesen bis hin zum Grünten auf der halbumlaufenden Terrasse. Direkt an den Wohnbereich grenzt die Küche an, die ebenfalls Zugang zur Terrasse hat und gemütliche Wohnküche werden kann. Ebenfalls auf dieser Etage finden sie zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Tageslicht-Bad sowie ein separates Gäste-WC.

Der Bebauungsplan sieht im Wohngebiet eine reine Wohnbebauung vor. Eine Gebäudeerweiterung ist im Rahmen der angegebenen Geschoss- und Grundflächenzahl unter Einhaltung des Baufensters möglich.

Lage

Die fast 1000 jährige Residenzstadt Immenstadt mit ihrer historischen Altstadt liegt am Fuße der „Hausberge“ Mittag und Immenstädter Horn. Zu Immenstadt gehören die Stadtteile Bühl am Alpsee, Akams, Eckarts, Diepolz, Rauhenzell und Stein. Bekannt ist Immenstadt vor allem durch den größten Allgäuer Natursee, den Großen Alpsee.

Direkt oberhalb des Alpsees liegt der Stadtteil Bühl am Alpsee. Immenstadt selbst bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur. Eine Bäckerei ist fußläufig erreichbar. Immenstadt bietet ein gutes Schul- und Kindergartenangebot. Auch die vielen Freizeitmöglichkeiten tragen dazu bei, dass man sich hier sehr wohl fühlen kann.

Aufteilung & Ausstattung

Untergeschoss: Diele/Treppenhaus, Stube mit Duschbad, Hobbykeller, Vorratsraum, Kühlraum, Heizungsraum mit angrenzendem Öllager, direkter Zugang zur Garage

Erdgeschoss, Diele/Treppenhaus, großer Wohn-Ess-Bereich, Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, separates WC, Terrasse

Sonstiges/Angebotsbedingungen

Diese Immobilie wird im privaten Bieterverfahren angeboten und kann während der Bietzeit vom 18. Mai bis einschließlich 18. Juni 2016 besichtigt werden.

Bei Interesse am Kauf dieser Immobilie erwarten wir Ihr schriftliches Gebot bis spätestens 27. Juni 2016. Später eingehende Gebote können nicht berücksichtigt werden.

Zwischenverkauf, Eigentümerzustimmung und Veränderung des Bietzeitraumes bleiben vorbehalten.

Energieausweis

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
302,30 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

Effizienzklasse H
Hauptenergieträger Öl
gültig bis 17.04.2026

360Grad-Besichtigungstour

Besichtigen Sie diese Immobilie gleich online (öffnen durch klick in das Bild):

Adresse: Bühl am Alpsee
PLZ: 87509
Land: Germany
Immo ID: 2104
Preis: € 345.000 Mindestgebot
Wohnfläche, ca.: 148 m2
Grundstücksfläche, ca.: 1.134 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Immo-ID: 5102
Baujahr: 1968
Courtage: zuzüglich 3,57% vom Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.) für den Käufer
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energie-Kennwert: 302
Wesentlicher Energieträger: Öl
Effizienzklasse: H
Energieausweis Gültig Bis: 17.04.2026
Bergblick
Doppelgarage
Freistehend
Fußbodenheizung
Gartenanteil
Gartennutzung
Garage
Kamin/Kaminofen
Kaminanschluss vorhanden
Kfz-Stellplatz im Freien
Massiv-Bauweise
Meerblick
offene Küche
Orts-Randlange
Pool (außen)
Pool (innen)
Sauna
Seeblick
Balkon
Terrasse
Tageslicht-Bad
Tiefgaragen-Stellplatz
Tiefgaragen-Stellplatz (Doppelparker/Kipper)
Wintergarten
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Untergeschoss
Untergeschoss

Kontakt

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